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Modernisiertes Reihenhaus im beliebten Pulheimer Zentrum

Lage: 50259 Pulheim

Das moderne Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Nachbarschaften der ca. 22.000 Einwohner großen Stadt Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, gehört die Stadt Pulheim zu einem der attraktivsten Wohnorte im Kölner Westen.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-135

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Immobilientyp:
Reihenhaus

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Wohnfläche:
ca. 144 m²

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Zimmer:
5,5

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Baujahr:
1961

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Heizung:
Öl

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Energieeffizienzklasse:
E

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Energieausweis gültig bis: 26.04.2030

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Endenergiebedarf:
131,9 kWh/(m²*a)

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Kaltmiete:
1.600 €

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Nebenkosten:
175 €

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Kaution:
3 Nettokaltmieten

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen das großzügige und frisch modernisierte Reihenhaus im Herzen von Pulheim. In 1961 erbaut, eignet sich das voll unterkellerte und in Massivbauweise errichtete Reihenhaus ideal für Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen oder für Familien mit älteren Kindern, die sich im Obergeschoss aufgrund der optimalen Gegebenheiten autark einrichten möchten.

Schon beim Eintreten begrüßt Sie der helle und großflächige Eingangsbereich, der ihnen viele Möglichkeiten offen lässt und von dem Sie sämtliche Geschosse des Hauses erreichen können. Über den modern gestalteten Flur, mit neu verlegtem Designfußboden, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Etage. Die tageslichtdurchflutete und komfortable Küche besticht mit neuen Einbaugeräten und Blick in den Vorgarten. Das großzügige Schlafzimmer und das zeitgemäße Bad mit ebenerdiger Dusche werden die neuen Bewohner ebenfalls begeistern. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn-/ Essbereich. Hier sorgen die großflächigen Fensterfronten und der Zugang zur Terrasse für optimale Lichtverhältnisse. Die mit Glas überdachte, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, mit steuerbarer Verdunklungsfunktion in Form einer ausfahrbaren Markise, lädt zum erholsamen und behaglichen Verweilen mit Blick in den Garten ein.

Im Obergeschoss, welches über die im Eingangsbereich befindliche Treppe zu erreichen ist, verteilen sich drei weitere helle Zimmer, allesamt mit modernem Designfußboden verlegt, eine Küche mit Blick in den pflegeleichten Garten und einem weiteren modern gestalteten innenliegenden Bad mit Badewanne. Der helle Wohnbereich auf dieser Etage, welcher auch als repräsentatives Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, weiß durch seinen angrenzenden Balkon zu gefallen. An sonnigen Tagen kann auch hier mittels der manuell ausfahrbaren Markise für ausreichend Schatten gesorgt werden.

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