Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sonnen-Garten in naturverbundener Lage

Immobilien55 präsentiert Ihnen das freistehende Einfamilienhaus mit seinem sonnigen Südwest-Garten in naturverbundener Lage von Leverkusen Lützenkirchen.

Nur wenige Hundert Meter vom Ortskern und weitläufigen Grünflächen entfernt, begeistert die Immobilie sowohl mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² als auch einer energiesparenden Strom- und Wärmeerzeugung aus Photovoltaik und Wärmepumpe. Ein Wechselrichter für einen optionalen Batteriespeicher ist bereits vorhanden. Eine Ölheizung (Installation 2002) steht zusätzlich als Reserve zur Verfügung.

Das 1937 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1963 durch einen Anbau erweitert und zuletzt 2015 umfassend modernisiert. Hierzu zählen vor allem die Erneuerung von Boden- / Wandbelägen, Türen und Zargen sowie die Photovoltaikanlage.

Vom Eingangsbereich aus gelangen die neuen Eigentümer sowohl in das gemütliche Kaminzimmer als auch das Wohnzimmer. Beide Zimmer bieten darüber hinaus einen bequemen Zugang zur Küche, die ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist. Ein modernes Duschbad und der Flur mit Zugang zum Keller und Obergeschoss komplettieren das Platzangebot.

Das Obergeschoss ist über einen Treppenaufgang zugänglich und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer. Zu gemütlichen und erholsamen Freizeitstunden laden hier sowohl ein Wannenbad mit maßgeschneiderter Sauna als auch ein Balkon ein. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein modernisiertes und erweitertes Duschbad (2015).

Im gepflegten Garten mit attraktiver Süd-West Ausrichtung lassen sich ganztägig viele Sonnenstunden genießen. Ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet zudem die dichte und natürliche Bepflanzung auf dem gesamten Grundstück. Eine großzügige Doppelgarage am Haus und zusätzliche Stellflächen davor sorgen für sicheres und entspanntes Parken.

Zusammenfassend eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Kindern zur Selbstnutzung als auch für Selbstständige mit hohem Platzbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Termin vor Ort.

Immobilien55 präsentiert Ihnen das freistehende Einfamilienhaus mit seinem sonnigen Südwest-Garten in naturverbundener Lage von Leverkusen Lützenkirchen.

Nur wenige Hundert Meter vom Ortskern und weitläufigen Grünflächen entfernt, begeistert die Immobilie sowohl mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² als auch einer energiesparenden Strom- und Wärmeerzeugung aus Photovoltaik und Wärmepumpe. Ein Wechselrichter für einen optionalen Batteriespeicher ist bereits vorhanden. Eine Ölheizung (Installation 2002) steht zusätzlich als Reserve zur Verfügung.

Das 1937 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1963 durch einen Anbau erweitert und zuletzt 2015 umfassend modernisiert. Hierzu zählen vor allem die Erneuerung von Boden- / Wandbelägen, Türen und Zargen sowie die Photovoltaikanlage.

Vom Eingangsbereich aus gelangen die neuen Eigentümer sowohl in das gemütliche Kaminzimmer als auch das Wohnzimmer. Beide Zimmer bieten darüber hinaus einen bequemen Zugang zur Küche, die ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist. Ein modernes Duschbad und der Flur mit Zugang zum Keller und Obergeschoss komplettieren das Platzangebot.

Das Obergeschoss ist über einen Treppenaufgang zugänglich und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer. Zu gemütlichen und erholsamen Freizeitstunden laden hier sowohl ein Wannenbad mit maßgeschneiderter Sauna als auch ein Balkon ein. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein modernisiertes und erweitertes Duschbad (2015).

Im gepflegten Garten mit attraktiver Süd-West Ausrichtung lassen sich ganztägig viele Sonnenstunden genießen. Ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet zudem die dichte und natürliche Bepflanzung auf dem gesamten Grundstück. Eine großzügige Doppelgarage am Haus und zusätzliche Stellflächen davor sorgen für sicheres und entspanntes Parken.

Zusammenfassend eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Kindern zur Selbstnutzung als auch für Selbstständige mit hohem Platzbedarf.

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