Moderne 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf

Lage: 50170 Kerpen-Sindorf

Die Wohnung befindet sich im über Jahrzehnte gewachsenen Zentrum von Kerpen-Sindorf. Vor allem durch seinen S-Bahnanschluss genießt Sindorf einen außerordentlich hohen Wohnwert westlich von Köln, was sich nicht zuletzt in der Vielzahl an entstandenen Neubaugebieten in Kerpen-Sindorf eindrucksvoll wiederspiegelt.

Sindorf verfügt über umfangreiche Apotheken, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-149

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Immobilientyp:
Erdgeschosswohnung

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Wohnfläche:
ca. 129 m²

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Zimmer:
4

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Baujahr:
2009

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Heizung:
Gas / Fußbodenheizung

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Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor

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Hausgeld:
415,00 €

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Kaufpreis:
459.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen die moderne Erdgeschosswohnung im Zentrum von Kerpen-Sindorf. In 2009 als Teil eines modernen 6-Familienhaus erbaut, begeistert die gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Ihrer seniorenfreundlichen Ebenerdigkeit und vielfältigen Raumaufteilung.

Den Wohnmittelpunkt bildet der ca. 45 m²-große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum beliebten Balkon. Aufgrund seiner Südausrichtung lassen sich auf dem Balkon ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Für Schattenliebhaber ist die bereits vorhandene Markise im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Hauptschlafzimmer weiß mit seinem begehbaren Kleiderschrank und Austritt zur Terrasse auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes zu gefallen. Die Schlafzimmer zwei und drei, die gleich zwei modernen Badezimmer, das zusätzliche Gäste-WC, die Küche und ein Abstellraum vervollständigen das großzügige Platzangebot der gepflegten Wohnung.

Die moderne Fußbodenheizung (Gas), elektrische Rollläden, der Kellerraum und der über den Fahrstuhl leicht zu erreichende Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Wohnangebot ab. Das monatliche Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt 415 €.

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