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Mitten im Szeneviertel – renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Lage: 50672 Köln

Das Apostel-Viertel ist Bestandteil der Kölner Altstadt-Nord. Hier paaren sich urkölsche Kneipen mit exklusiven Modeboutiquen und Szenerestaurants. Direkt am Puls der Innenstadt finden Sie hier das urbane Leben mit moderner Architektur vor.

Zwischen Belgischem Viertel, welches bekannt für seine Restaurants und Bars ist und dem Heumarkt ist eine zentralere Lage kaum möglich. Sowohl der Rudolfplatz, als auch der Neumarkt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Anbindung zu Bus und Bahn, in Richtung Hauptbahnhof und Köln Messe/Deutz könnte nicht besser sein. Der Hiroshima-Nagasaki-Park am Aachener Weiher lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein, auch dieser ist in 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Über die Innere Kanalstraße ist die Anschlussstelle der A57 in Richtung A1, A3 und A4 in nur wenigen Minuten erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-122

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Immobilientyp:
Etagenwohnung

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Wohnfläche:
ca. 79 m²

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Zimmer:
3

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Baujahr:
1991

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Heizung:
Gas

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Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor

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Hausgeld:
278 €

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Kaufpreis:
699.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 bietet Ihnen die idyllische 3-Zimmer-Wohnung mitten in einer der zentralsten Lagen im Apostel-Viertel an.

Die Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung und gewährleistet so eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Vom geräumigen Schlafzimmer aus haben Sie außerdem Zutritt zum sonnigen Balkon. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, sowie ein Badezimmer mit Duschwanne.

Die Wohnräume sowie Bad und Küche wurden 2021 erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind allesamt mit Rollläden versehen.

Im großzügigen Untergeschoss des Hauses befinden sich sowohl ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, als auch Gemeinschaftsräume und die Waschküche.

Das Hausgeld der Wohnung liegt bei ca. 278 €. Heizkosten sowie die Zuführung zur Rücklage sind hierbei bereits inkludiert. Im Rahmen der Eigentümergemeinschaft besteht kein Modernisierungsstau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für mehr Informationen stellen wir Ihnen gerne nach einem Erstgespräch weitere Informationen bereit.

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