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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im begehrten Köln – Lindenthal

Lage: 50931 Köln – Lindenthal

Aufgrund seiner zentralen Lage und besonderem „Veedel“-Charme gilt Köln-Lindenthal als einer nachgefragtesten Stadtteile des Kölner Westens. Die beleibte Dürener Straße und die frequentierte Aachener Straße bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Öffentliche Verkehrsanschlüsse und die Autobahnen sind zügig erreicht. Der nahe gelegene Stadtwald bietet hier einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Sportaktivitäten.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-712

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Immobilientyp: Maisonettewohnung

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Wohnfläche:
ca. 126 m²

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Grundstück:

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Zimmer:
3

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Baujahr:
2020

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Heizung:
Gas

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Energieausweis gültig bis: 05.04.2029

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Endenergiebedarf:
25,2 kWh/(m²*a)

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Energieeffizienzklasse:
A

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Kaufpreis
945.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Im außerordentlichen Köln – Lindenthal gelegen, begeistert die in 2020 fertig gestellte Maisonettewohnung. Die 126 m² große 3-Zimmer Wohnung ist über den Fahrstuhl bis direkt vor die Wohnungseingangstür bequem zu erreichen und erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk des 5-Parteienhauses.

Über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken sich bodentiefe Fenster. Helligkeit und Transparenz unterstreichen die puristische Formensprache des Baus und vermitteln ein modernes Lebensgefühl auf zwei Ebenen. Die nach Westen ausgerichtete Bangkirai-Terrasse (ca. 15 m²) kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer eins der zwei Badezimmer und das Kinderzimmer. Auf beiden Etagen sorgen die Glasfronten für ein lichtes Raumgefühl, während der Holzton des Parkettbodens eine optische Wärme erzeugt.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Kellerraum. Die zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000 EUR können optional übernommen werden. Die Maisonette ist perfekt für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet, welche die Vorzüge von Köln-Lindenthal nicht missen und alle Vorteile der Großstadt nutzen möchten.

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