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Kleines Häuschen im Pulheimer Zentrum

Lage: 50259 Pulheim

Zentraler geht es kaum! Das Baugrundstück befindet sich mitten im Zentrum der ca. 22.000 Einwohner großen Stadt Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich die Stadt Pulheim in den letzten Jahren zu einem der nachgefragtesten Wohnorte im Kölner Westen. Um Pulheim besser kennenzulernen, steht Ihnen das Imagevideo unter folgendem Link zur Verfügung: www.youtube.com/watch?v=Ajr3MCqlyuM

Vor allem durch seine günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-788
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Immobilientyp:
Einfamilienhaus
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Wohnfläche:
ca. 135 m²
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Grundstück:
ca. 447 m²
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Zimmer:
5
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Heizung:
Zentralheizung
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Kaufpreis
370.000 €
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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses attraktive Baugrundstück inmitten des Pulheimer Zentrums.

Zurzeit ist das 447 m² große Grundstück mit zwei sanierungsbedürftigen Einfamilienhäusern bebaut. Beide Häuser sind in eingeschossiger Bauweise errichtet worden und nicht unterkellert. Sie werden über eine Gaszentralheizung, welche 2007 erneut wurde beheizt und verfügen überwiegend über isolierverglaste Aluminiumfenster.

Ob Sie sich den Traum eines neuen Einfamilienhauses für die ganze Familie oder lieber doch den Traum eines Mehrfamilienhauses verwirklichen möchten, hier werden Ihrer Kreativität nur wenige Grenzen gesetzt.
Folgende Vorgaben weist der Bebauungsplan aus:
GRZ 0,4
GFZ 0,8
Dachneigung 25-35 Grad
1 – 2,5-geschossige Bauweise erlaubt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie kennenzulernen und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Gerne terminieren wir eine persönliche und qualifizierte Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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