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Kleiner Meerblick – Attraktive Doppelhaushälfte in List

Lage: 25992 List

List auf Sylt – Die nördlichste Gemeinde Deutschlands! Das Nordseebad mit seiner sagenhaften Natur bietet ein Urlaubsgefühl, welches seinesgleichen sucht: egal ob einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer oder Salzwiesen. Der Lister Hafen bietet die nötige Nähe zu einem der zentralen Anziehungspunkte der Insel. Die einzigartige Lage in Kombination der Infrastruktur machen List zu einer der begehrtesten Sylter Lagen.

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-102

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Immobilientyp:
Einfamilienhaus

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Wohnfläche:
ca. 189 m²

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Grundstück:
ca. 909 m²

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Zimmer:
4

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Baujahr:
1995

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Heizung:
Gas

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Endenergieverbrauch:
193,30 kWh/(m²*a)

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Energieausweis gültig bis: 26.03.2029

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Energieeffizienzklasse:
F

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Kaufpreis:
2.100.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen die einzigartige Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zum Lister Hafen. In 1995 erbaut und im Laufe der Jahre in höchster Qualität umfassend saniert, bietet sich mit der gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 m² und dem ca. 345 m² großen Grundstück das perfekte Feriendomizil mit dem Anspruch an gehobenes Wohnen in einer der nachgefragtesten Wohnlagen auf Sylt.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit der benachbarten Küche. Ein Frühstück auf der windgeschützten Terrasse sorgt für den perfekten Start in den Urlaubstag. An den vielen verschiedenen Sitzecken des Grundstücks lassen sich ganztägig erholsame Sonnenstunden genießen. Über das großzügige Badezimmer inklusive Walk-In Dusche erreichen Sie den ausgebauten Anbau des Hauses. Hier befindet sich im Obergeschoss ein idyllisches Gästezimmer.

Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer samt Badewanne und einer weiteren Walk-In Dusche. Ein angrenzendes Ankleidezimmer komplettiert diesen Bereich des Hauses.

Ein echtes Highlight der besonderen Art bietet das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss des Hauses. Hier sorgen der rustikale Stil und der Meerblick für das besondere Flair: imposante Holzbalken, großzügige Dachfenster mit Blick auf das Wasser. Was will man Meer?

Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus eine unschlagbare Aufteilung für die Ferienvermietung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Geräteschuppen und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Mobiliar. Das Haus kann somit direkt bezogen oder mit der derzeitigen, attraktiven Ferienvermietung übernommen werden.

Zusammenfassend eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit dem Anspruch an gehobenes Wohnen mit großzügigem Raumangebot in einer der begehrtesten Wohnlagen auf der beliebtesten Insel Deutschlands. Im Zuge der wiederkehrenden Sanierungen wurde mit viel Liebe zum Detail ein wahres Feriendomizil mit hohem Wohnkomfort geschaffen.

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