Idyllisch gelegene 3-Zimmerwohnung mit Garage in Schlosspark-Nähe

Lage: 50169 Kerpen-Türnich

Mit ca. 3.500 Einwohnern ist Türnich einer der ruhigeren Ortsteile der Stadt Kerpen. Das Wahrzeichen Türnichs ist das fußläufig gelegene barocke Schloss Türnich mit seinem sehenswerten und Erholung spendenden Schlosspark.

Die Mischung aus attraktiver Infrastruktur und idyllischer Grünlage entwickelten Kerpen innerhalb der letzten Jahre zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen im Kölner Speckgürtel. Egal ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grund- oder weiterführende Schulen, hier finden Sie alles, was man zum Leben braucht in unmittelbarer Umgebung. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine in der Umgebung ein.

Mehrere Buslinien verbinden Türnich mit Kerpen, Brüggen, Sindorf, Horrem und Erftstadt. Zur S-Bahn-Haltestelle Kerpen-Sindorf gelangen Sie in wenigen Autominuten. Von dort aus sind es bis in die Kölner Innenstadt gerade einmal ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlüsse an die A4 und A61 machen Kerpen zu einem attraktiven Wohnort für morgendliche Berufspendler nach Köln und Aachen.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-154

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Immobilientyp:
Etagenwohnung

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Wohnfläche:
ca. 94 m²

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Zimmer:
3

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Baujahr:
1978

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Heizung:
Öl / Fußbodenheizung

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Energieverbrauch:
151,00 kWh/(m² a)

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Hausgeld:
321,00 €

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Kaufpreis:
279.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen die idyllisch gelegene 3-Zimmerwohnung mit Garage und weiterem Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Kerpen-Türnicher Schlossparks.

Im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses gelegen, erwartet Sie die gepflegte Wohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung in ruhiger Lage.

Den Wohnmittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinem Zugang zur Küche. Sowohl über den Wohnbereich als auch über die Küche erreichen Sie den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden garantiert. Die beiden Schlafzimmer, das große Badezimmer und das separate Gäste-WC komplettieren das Raumangebot der einladenden Etagenwohnung.

Einen Mehrwert spendet die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Erst in 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Das monatliche Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt für einen Zweipersonenhaushalt 321 €. Zudem können sich die neuen Eigentümer an Ihrem Garten-Sondernutzungsrecht erfreuen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage im angrenzenden Garagenhof (siehe: virtueller Rundgang) und den praktischen Pkw-Stellplatz direkt an der Hauseingangstür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stellen wir Ihnen gerne unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung.

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