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Idylle Pur: Historisches Anwesen auf eindrucksvollem Grundstück

Lage: 47665 Sonsbeck

Die Gemeinde Sonsbeck befindet sich am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel. Umgeben von Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten befindet sich das idyllische Anwesen inmitten der Natur. Leben Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Egal ob herrliche Rad- oder anmutige Wanderwege. Tüschen-Reichswald, Sonsbecker Schweiz, Uedemer Hochwald – den Möglichkeiten der Naherholung sind schier grenzenlos. Mit der Xantener Nord- und Südsee ist das nächste Seegebiet nicht weit entfernt.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-99

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Immobilientyp:
Bauernhaus

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Wohnfläche:
ca. 334 m²

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Grundstück:
ca. 33.000 m²

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Zimmer:
8

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Baujahr:
1888

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Heizung:
Öl

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Energieausweis:
Es besteht keine Pflicht

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Zustand:
Gepflegt

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Denkmalgeschützt:
Ja

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Kaufpreis
1.350.000 €

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Maklercourtage:
2,856% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Gewachsener Baumbestand, grüne Obstwiesen und idyllische Waldrandlage: Immobilien55 präsentiert Ihnen das historische Anwesen in naturverbundener Lage von Labbeck. 

Sie wünschen Wohnen und kreatives Arbeiten unter einem Dach? Dann genießen Sie die insgesamt ca. 690 m² Wohn- und Nutzfläche zur freien Entfaltung. Das 1888 erbaute, zweigeschossige Bauernhaus steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über beeindruckende ca. 334 m² Wohnfläche. Angrenzend befindet sich der ca. 355 m² große Anbau – derzeit als repräsentatives Atelier genutzt. Durch seine hohen Decken und die stilvolle Architektur gewährt das Atelier seinem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beide Bauwerke wurden zuletzt in 1995/96 umfassend saniert. 

Das Vorderhaus bietet mit insgesamt 8 Zimmern ein erstaunliches Platzangebot. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu wahren. Weiße dänische Holzfenster, freigelegte Deckenbalken und Kassettentüren teils mit ausgeschnittenen Glasfronten – lassen die beeindruckende Geschichte, welche Ihnen das Haus erzählen wird, bis heute aufleben. Die hohen Decken im gesamten Haus in Kombination mit den großzügigen Fensterfronten lassen die Räumlichkeiten hell erstrahlen. Egal ob Bibliothek, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. 

Das gesamte Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Anbau – ehemals Scheune – samt Atelier und Werkstatt, verfügt zudem partiell über eine Fußbodenheizung. Das eindrucksvolle Grundstück erstreckt sich über ca. 34.000 m². Die Remise wird derzeit als Garage und zusätzliches Lager genutzt. Die Kombination der großzügigen Halle und der Remise haben schon vorherigen Bewohnern optimale Rahmenbedingungen für deren weitläufige Pferdehaltung ermöglicht. Aufgrund des aktuellen baulichen Zustandes, wird der neue Eigentümer sicherlich über einen Abriss der Remise nachdenken. Angrenzend an das Grundstück verläuft ein harmonischer Bachlauf, welcher der Quelle am Tüschenwald entspringt. Das gesamte Grundstück ist frei von Baulasten. Zusammenfassend eignet sich das Anwesen ideal für Reitsport-, Natur- und Tierliebhaber, welche die Vorzüge von historisch-charmantem Wohnen mit einer gewerblichen Nutzung in idyllischer Alleinlage kombinieren.

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