Helle 4-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz und West-Balkon im beliebten Frechen-Königsdorf

Lage: 50226 Frechen/ Königsdorf

Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Frechen ist mit seinen 53.000 Einwohnern eine Stadt zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Acht Kilometer westlich vor den Toren Kölns gelegen, bieten sich günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen viel zu bieten.

Zentral gelegen verfügt der Stadtteil Königsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm.

Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Königsdorfer Forst ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu der Medienstadt Köln macht Frechen-Königsdorf zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Die gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss ans Autobahnkreuz Köln-West (A 1, A 4) wissen sowohl Berufspendler als auch Gewerbetreibende zu schätzen. Namhafte, teils internationale Unternehmen haben sich in Frechen angesiedelt und profitieren von der günstigen Verkehrsverbindung in alle Richtungen. Im Weiteren ergänzen die Bahnanbindung an die Köln-Aachener Strecke sowie ein leistungsstarkes ÖPNV Netz die Infrastruktur.

Dabei hat Frechen nicht nur in Sachen gemütlicher Einkaufsbummel etwas zu bieten. Neben Bekleidungsgeschäften sowie zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, zeichnen ein modernes Krankenhaus und die insgesamt über 70 niedergelassenen Ärzte die Frechener Nahversorgung aus. Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot. Neben ca. 20 Kindertagestätten stehen sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen zur Auswahl.

Einladende Cafés, urige Kneipen und zahlreiche Restaurants bieten eine Vielfalt an Kulinarischem. Diverse Märkte, jährliche Musikevents sowie Aktivitäten, initiiert von den Frechener Sport- und Kulturvereinen, wie Karnevalsveranstaltungen und Schützenfeste, sind fester Bestandteil des Freizeitangebots.
Ergänzt werden die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch das umfangreiche Angebot der nahegelegenen Metropole Köln sowie den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitattraktionen des Rhein-Erft-Kreises.

Wir präsentieren Ihnen diese attraktive, 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Frechen-Königsdorf. Neben der vorteilhaften Raumaufteilung mit vier Zimmern, begeistert die Immobilie vor allem durch den großen Süd-West-Balkon, den Tiefgaragenstellplatz und die familienfreundliche Lage.

Die ideal geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich auf der zweiten Etage. 2006 wurde das gesamte Haus mit insgesamt 16 Wohnungen erbaut und es ist geprägt von einer harmonischen Eigentümergemeinschaft.

Beim Betreten der Wohnung in die geräumige Diele fühlen Sie sich direkt wohl in Ihrem neuen Zuhause. Der große Wohn- und Essbereich ist durch die vollumfänglichen, doppeltverglasten Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bildet den Wohnmittelpunkt der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft im Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 17 m² großen Balkon mit Süd-Westausrichtung – ein wahres Highlight der Wohnung.
Die zwei Kinderzimmer sind ideal geschnitten. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie ein Waschbecken, ein WC sowie eine Dusch-Badewanne. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Elternschalfzimmer, von wo aus Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon haben.

Die Wohnräume sind mit Parkett, das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster sind allesamt mit Rollläden versehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Waschraum im Untergeschoss und einen zur Wohnung zugehörigen großzügigen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 270 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist hier bereits inkludiert. Im Rahmen der Eigentümergemeinschaft besteht kein Modernisierungsstau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.