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Großzügiges Reihenendhaus mit Südwest-Garten im begehrten Bonner Süden

Lage: 53179 Bonn – Mehlem

Der Bonner Stadtteil Mehlem gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Bonner Süden.

Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Rhein prägen das Bild des südlichsten Bonner Stadtteils. Für den täglichen Bedarf befindet sich alles, was das Herz begehrt in der direkten Umgebung, teils sogar fußläufig erreichbar. Durch den Bahnhof Mehlem ist eine Anbindung an die Bonner Innenstadt in nur wenigen Minuten gewährleistet. Des Weiteren verfügt Mehlem über Kindergärten und Schulen. Das Rheinufer ist in nur wenigen Minuten erreicht und begeistert mit seinem Panoramablick auf das Siebengebirge, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Der Fähranleger zum anderen Rheinufer ist in nur wenigen Minuten erreicht.

Über das Verkehrsnetz ist Mehlem zudem hervorragend an die Großstädte Köln und Koblenz angebunden.

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-179

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Immobilientyp:
Reihenendhaus

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Wohnfläche:
ca. 148 m²

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Grundstück:
ca. 332 m²

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Zimmer:
5

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Baujahr:
1979

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Heizung:
Gas

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Endenergieverbrauch:
196,00 kWh/(m²*a)

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Energieausweis gültig bis: 03.06.2031

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Energieeffizienzklasse:
F

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen das idyllische Reihenendhaus mit Einfamilienhauscharakter im wunderschönen Bonner Süden.

1979 erbaut, begeistert das Reihenendhaus mit dem uneinsehbaren, ca. 332 m² großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung. Die ruhige Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes eignet sich ideal für Familien die eine idyllische Umgebung wünschen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² erstreckt sich über stolze vier (!) Etagen. Das Erdgeschoss verfügt dabei über ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC, vervollständigt wird es mit den Kellerräumen und dem Heizungsraum. Das Herzstück des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten mit gewachsenem Baumbestand. Hier lassen sich Charakterzüge eines Einfamilienhauses mit jeder Menge Privatsphäre genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Einbauküche mit eigenem Balkon. Im 2. Obergeschoss finden Sie den zentralen Schlafbereich des Hauses mit zwei geräumigen Schlafzimmer vor. Beide Schlafzimmer verfügen über ihren eigenen Balkon, ein absolutes Highlight. Komplettiert wird das Ganze durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein mögliches Kinder- / Arbeitszimmer, ebenfalls mit einem eigenen WC. Die neuen Eigentümer werden sicherlich über einige Renovierungen in ihrem neuen zu Hause nachdenken, die Heizung wurde bereits 2003 erneuert und wird mit Gas befeuert. Abgerundet wird das Platzangebot durch die angebaute Garage.

Fazit: Dieses Reihenendhaus bietet ein erstaunliches Platzangebot mit jeder Menge Entfaltungsmöglichkeiten in der Gestaltung der Raumaufteilung. Der idyllische Garten, welcher durch die Begrünung für jede Menge Privatsphäre sorgt, rundet das Angebot schließlich hervorragend ab. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters empfehlen sich einige Renovierungsmaßnahmen. Die Grundlage dafür ist bereits geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst mit unserem virtuellen Rundgang von der vorteilhaften Raumaufteilung. Für mehr Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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