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Freistehendes Einfamilienhaus im attraktiven Düsseldorf- Oberkassel

Lage: 40545 Düsseldorf

Oberkassel gilt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe am Rheinufer jeher als die nachgefragtester Wohnlage der Landeshauptstadt, so dass in Düsseldorf-Oberkassel auch im deutschlandweiten Vergleich Spitzenpreis offeriert werden. Der Barabarossaplatz, Luegplatz, Belsenplatz und Luegallee bilden „das Herz“ Oberkassels und bieten ein hochwertiges Versorgungsangebot: Fachgeschäfte, Supermärkte, Cafés und Bistros, Restaurants und ein vielfältiges Dienstleistungsangebot machen Oberkassel zum idealen Wohnort für anspruchsvolle Paare und Familien mit Kindern.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-748

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Immobilientyp:
freistehendes Haus

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Wohnfläche:
ca. 243 m²

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Grundstück:
ca. 787 m²

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Zimmer:
6

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Baujahr:
1972

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Heizung:
Gas

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Energieausweis gültig bis:
05.09.2026

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Endenergiebedarf:
15,7 kWh/(m²*a)

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Energieeffizienzklasse:
C

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Kaufpreis
3.195.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Das freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in attraktiver Lage von Oberkassel, in fußläufiger Entfernung zum Rheinufer. Hier befinden Sie sich in einer der begehrtesten Düsseldorfer Wohnlagen und in guter nachbarschaftlicher Gesellschaft. Während das Ursprungsbaujahr 1972 ist, wurden vor allem Anfang der 2000er Jahre durch den jetzigen Eigentümer umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, um das Haus dem heutigen Zeitgeschmack anzupassen.

Das Highlight des gepflegten Hauses ist der überdachte, nachträglich angebaute Schwimmbadbereich. Hier kann die Familie ganzjährig ihre Freizeit verbringen und Gäste bewirten. Der Bereich lässt sich im Sommer durch eine Glas-Falttür komplett zur Terrasse und damit zum Garten öffnen.

Das umfangreich modernsierte Haus bietet einer Familie mit bis zu vier Kindern ein komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss liegen Küche, Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie das Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad. Das Obergeschoss ist mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern für eine große Familie komfortabel ausgestattet. Der Flurbereich ist komplett verglast, so dass man ein lichtdurchflutetes Obergeschoss mit Ausblick auf den Schwimmbadbereich hat.

Im Souterrain liegt noch eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung, die sich für ein Au-Pair oder zur teilgewerblichen Nutzung eignet. Neben der Schwimmbadtechnik finden Sie im Keller reichlich Platz für Vorräte, Aufbewahrung und Hobby. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Zudem können noch drei weitere Autos auf Stellflächen am Haus geparkt werden. Der Ost-Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Sonnen, Grillen und Spielen.

Fazit: Hier findet eine große Familie ein komfortables Zuhause in begehrter Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst, bevor es andere für Sie tun!

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