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Familienfreundliches Reiheneckhaus in begehrter Nachbarschaft

Lage: 50226 Frechen-Hücheln

Westlich vor den Toren Kölns gelegen, versprüht Frechen mit seinen ca. 50.000 Einwohnern dörflich-familiären Charme. Durch unmittelbare Nähe zur Metropole Köln und sehr guter Infrastruktur, bietet die Lage aber gleichzeitig viele Vorteile einer Großstadt.

Das Objekt liegt zentral in Frechen und doch sehr ruhig in einem Anliegerbereich. Ob ÖPNV Haltestellen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die Autobahnanbindung (A1, A4). Alles ist in wenigen Geh- bzw. Autominuten zu erreichen.

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-113

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Immobilientyp:
Reihenendhaus

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Wohnfläche:
ca. 141 m²

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Grundstück:
ca. 318 m²

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Zimmer:
5

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Baujahr:
2002

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Heizung:
Gas

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Endenergieverbrauch:
94,00 kWh/(m²*a)

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Energieausweis gültig bis: 06.04.2032

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Energieeffizienzklasse:
C

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Kaufpreis:
595.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen das idyllische Reihenendhaus mit großzügigem Raumangebot in familienfreundlicher Frechener Nachbarschaft.

2002 erbaut, begeistert das Reihenendhaus mit seinem uneinsehbaren, ca. 318 m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. Die ruhige Lage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes eignet sich ideal für Familien, die eine idyllische Umgebung wünschen. Aufgrund der räumlichen Vereinigung von gleich zwei Flurstücken zeichnet sich das Grundstück als eines größten in der gesamten Nachbarschaft aus.

Die Wohnfläche von ca. 141,16 m² erstreckt sich über drei Etagen. Der Wohnmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten vor. Mit seiner Südwest-Ausrichtung lassen sich ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden genießen. Die überwiegend bodentiefen Fenster im Haus, verleihen den Räumen viel Helligkeit

Die drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Obergeschoss und begeistern mit Ihrem Schnitt und Ihrer Helligkeit. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie das 4. Schlafzimmer des Hauses.

Aufgrund der Vollunterkellerung steht dem neuen Eigentümer jede Menge Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot durch die Garage.

Fazit: Dieses Reihenendhaus bietet ein erstaunliches Platzangebot und eignet sich daher hervorragend für Familien. Der idyllische Garten, welcher durch die Begrünung für jede Menge Privatsphäre sorgt, rundet das attraktive Angebot hervorragend ab. Aufgrund des Zustandes kann das Haus direkt bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst mit unserem virtuellen Rundgang von der vorteilhaften Raumaufteilung. Für mehr Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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