Neuwertiges Einfamilienhaus mit Sonnen-Garten, Carport und Dachstudio

Lage: 50169  Kerpen

Willkommen in der charmanten Stadt Kerpen, die sich im Rhein-Erft-Kreis im Herzen von Nordrhein-Westfalen befindet. Diese lebendige Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus, die sie zu einem attraktiven Ziel für Familien und Einzelpersonen machen.

Schulen: Kerpen ist stolz darauf, ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen zu bieten. Hier finden Sie Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die Stadt ist bekannt für ihre engagierte Lehrerschaft und ein Bildungssystem, das auf die individuellen Bedürfnisse der Schüler eingeht.

Einkaufsmöglichkeiten: In Kerpen mangelt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über moderne Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Supermärkte, in denen Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Sie nach Lebensmitteln, Mode, Elektronik oder anderen Produkten suchen, Kerpen bietet eine breite Palette von Geschäften, die Ihren Einkauf bequem gestalten.

Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt Kerpen hat viel zu bieten, wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht. Die grünen Parkanlagen und Wälder in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten, von Fußball und Tennis bis hin zu Wassersport. Wenn Sie kulturell interessiert sind, können Sie Theateraufführungen, Konzerte und Museen in der Stadt genießen. Außerdem sind die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Bergerhausen, Türnich und der Michaelshof, ideale Orte, um Geschichte und Kultur zu entdecken.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Kerpen ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf bequem zu erreichen, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Kerpen ist eine lebendige Stadt, die die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit dem Charme einer idyllischen Umgebung vereint.

 

 

 

 

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-055-W-S-3

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Immobilientyp: Haus

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Wohnfläche:
ca. 173m²

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Grundstück:
ca. 164m²

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Zimmer:
4

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Baujahr: 2002

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Heizung: Gas

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Kaufpreis:
445.000 €

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Maklercourtage:
3,57,% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Immobilie in Bornheim

Beschreibung

Dieses beeindruckende Reiheneckhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 173 Quadratmetern, ohne die Garten- und Dachterrassen einzubeziehen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Abstellräume im Erd- und im 1. Obergeschoss bieten ausreichend Platz zur optimalen Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.

Der Außenbereich ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Terrasse und eine pflegeleichte Rasenfläche. Ein zusätzlicher gemauerter Abstellraum mit Fenster ist vielseitig nutzbar und erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten.

Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem doppelflügeligen Fenster ausgestattet ist.

Das Obergeschoss ist offen gestaltet und verleiht dem Raum gemeinsam mit der angebundenen Dachterrasse einen loftartigen Charme. Hohe Decken und reichlich Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Eine erst kürzlich installierte Gasheizung befindet sich unauffällig in einer kleinen Abstellkammer.

Sollten Sie zusätzliche Räume benötigen, können sowohl ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss nach Bedarf aufgeteilt werden. Im Dachgeschoss sind bereits die Vorinstallationen für die Errichtung eines zweiten Badezimmers vorhanden.

Dieses Reiheneckhaus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine großzügige Fläche für komfortables Wohnen in einer attraktiven Wohngegend. Mit seinen Terrassen, Abstellräumen und der loftartigen Dachterrasse ist es ein besonderes Zuhause, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann.

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