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Bezugsfertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Nachbarschaft

Lage: 40221 Düsseldorf

Bilk ist aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Rheinufer und zum Medienhafen eine beliebte Düsseldorfer Wohnlage, welches Ihnen in der Nachbarschaft vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges soziales Umfeld bietet. Die beliebten „Bilker Arcaden“ mit ihren umfangreichen Shoppingmöglichkeiten fußläufig erreichbar. In Bilk befinden sich der beliebte Florapark für ausgiebige Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-797

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Immobilientyp:
Doppelhaushälfte

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Wohnfläche:
ca. 118 m²

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Grundstück:
ca. 256 m²

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Zimmer:
4

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Baujahr:
1997

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Heizung:
Gas

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Energieausweis gültig bis:
05.02.2031

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Endenergiebedarf:
193,6 kWh/(m²*a)

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Energieeffizienzklasse:
C

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Kaufpreis
765.000 €

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Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises

Beschreibung

Obwohl eine Doppelhaushälfte die direkte Nähe zu den Nachbarn mit sich bringt, sind diese hier doch „fern“. Die gewachsene Grenzbepflanzung des ca. 256 m² großen Grundstücks bietet den Bewohnern eine geschützte Privatsphäre.

Bereits im Eingangsbereich zeigt sich, insbesondere an der mit dunkeln Granitstufen ausgelegten Treppe, der moderne Stil des Hauses. Mit durchgehend weißen Fliesen wirken der offene Wohn- und Essbereich sowie die Wohnküche sehr hell und einladend. Diese Atmosphäre wird durch die große Terrassentür im Wohnzimmer, einem gemütlichen Kamin und die moderne Küche unterstützt.

Über die einladende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus dem Schlafzimmer mit eigener kleiner Dachterrasse, einem Bad sowie dem Büro. Vom Schlafzimmer und dessen Balkon aus hat man einen herrlichen Blick in die Ferne. Im ausgebauten Dachgeschoss steht das insgesamt dritte Schlafzimmer des Hauses zur Verfügung.

Ein ausgebauter Hobbyraum im Keller mit Bar bietet zudem jede Menge zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Dieser Raum diente bislang als „Partykeller“. Weitere Abstellflächen eignen sich praktisch zur Lagerung von Nahrungsmitteln oder Wein. Im Außenbereich steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

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