Attraktives Einfamilienhaus im Frechener Zentrum

Lage: 50226 Frechen

Westlich vor den Toren Kölns gelegen, versprüht Frechen mit seinen ca. 50.000 Einwohnern dörflich-familiären Charme. Durch unmittelbare Nähe zur Metropole Köln und sehr guter Infrastruktur bietet die Lage aber gleichzeitig viele Vorteile einer Großstadt.

Das Objekt liegt zentral in Frechen und doch sehr ruhig in einem Anliegerbereich. Ob ÖPNV Haltestellen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs oder die Autobahnanbindung (A1, A4). Alles ist in wenigen Geh- bzw. Autominuten zu erreichen.

 

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-124

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Immobilientyp:
Reihenendhaus

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Wohnfläche:
ca. 130 m²

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Grundstück:
ca. 137 m²

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Zimmer:
5

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Baujahr:
1957

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Heizung:
Öl

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Kaufpreis:
659.000 €

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Maklercourtage:
4,76% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen das attraktive Einfamilienhaus in zentraler Lage von Frechen.

1957 erbaut und 2016 kernsaniert, begeistert das Reihenendhaus mit seiner Wohnfläche von ca. 130 m² über drei Etagen und der idealen Raumaufteilung für Familien. Durch den umfangreichen Ausbau im Jahr 2016 wirkt das Haus modern und zeitgemäß.

Der Wohnmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss. Dieses teilt sich in einen hellen Wohn- und Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse auf. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist gefliest und zur Freude der zukünftigen Bewohner bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das erste Tageslichtbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges, modernes Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon, von wo man aus einen weitläufigen Blick genießt. Durch eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich in zwei Zimmer aufteilt und so das Raumangebot abrundet.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Anbau befindet sich die Öl-Heizung inkl. der Tanks. Durch die Kernsanierung ist das Haus auf dem aktuellen Stand der Zeit. Rundum wurde die Fassade gedämmt, Böden, Wände und die Elektrik erneuert. Das Gäste-WC und besonders das Badezimmer stechen hierbei hervor. Ebenfalls wurde die Terrasse neu errichtet.

Fazit: Die Lage inmitten von Frechen eignet sich ideal für Jung und Alt, die eine zentrale Lage wünschen. Das Reihenendhaus bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eignet sich daher hervorragend für Familien. Aufgrund des Zustandes kann das Haus direkt bezogen werden.

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