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Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage

Lage: 51427 Bergisch Gladbach

Frankenforst gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Köln.

Die Vorteile eines gewachsenen Standorts mit hervorragender Infrastruktur treffen auf einen hohen Erholungswert: Das Bergische Land, der Königsforst und das Naturschutzgebiet Wahner Heide. Vor Allem für gehobene Schichten ist der Frankenforst innerhalb der letzten Jahre zu einer bekannten Wohnlage geworden. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahnen sind ideal. Die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn sind in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.

All diese Faktoren sorgten in den letzten Jahren dafür, dass in dieser Lage €/m²-Preise auf Kölner Niveau erreicht werden. Tendenz steigend.

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-112

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Immobilientyp:
Grundstück

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Grundstück:
ca. 967 m²

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GRZ:
0,4

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GFZ:
0,8

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Kaufpreis
1.750.000 €

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Maklercourtage:
5,95% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen das ca. 967 m² große Baugrundstück in bester Lage direkt am begehrten Frankenforst. Die derzeitigen Neubau-Verkaufspreise in Höhe von 7.000 €/m² und mehr bilden die perfekte Grundlage für ein lukratives Investment in einer gehobenen Wohnlage.

Ausgearbeitete Pläne sowie ein positiver Bauvoranfragenbescheid liegen zur Einsicht bereits vor und ermöglichen eine unkomplizierte Planung für Investoren. Auf einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 633,37 m² lassen sich so beispielsweise 7-10 attraktive Eigentumswohnungen zzgl. 15 Tiefgaragenstellplätzen realisieren.

Der Bebauungsplan charakterisiert:
– zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
– GRZ: 0,4
– GFZ: 0,8

Für mehr Informationen stehen wir gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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