Attraktive Kapitalanlage in Köln-Ostheim

Lage: 51107 Köln-Ostheim

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ideal angebundener Lage von Ostheim, einem rechtsrheinischen Stadtteil im Osten Kölns.
Die Umgebung ist insbesondere bei Familien und Naturfreunden beliebt, was nicht zuletzt auf die Nähe zum Naherholungsgebiet Königsforst und zum Rather See zurückzuführen ist. Zugleich gewährt die schnell erreichbare Bundesstraße 8 einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz, sodass das Stadtzentrum in nur etwa 13 Minuten erreicht werden kann.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter zahlreiche Supermärkte, eine Postfiliale und 2 Apotheken, die zusammen mit zahlreichen Ärzten verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.
Familien profitieren überdies von Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe.
Optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet zudem der nur etwa 3 Gehminuten entfernte Bahnhof „Ostheim“.​

 

Im Fokus

Z

Objektnummer:
55-138

Z

Immobilientyp:
Etagenwohnung

Z

Wohnfläche:
ca. 83 m²

Z

Zimmer:
4

Z

Baujahr:
1976

Z

Heizung:
Erdwärme

Z

Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor

Z

Hausgeld:
375,00 €

Z

Kaufpreis:
350.000 €

Z

Maklercourtage:
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in Köln-Ostheim.

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet in Ostheimer Toplage nicht nur einladende, helle Räumlichkeiten auf rund 83 m² Wohnfläche, sondern auch einen Stellplatz, sowie einen komfortablen Personenaufzug für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Der vorteilhafte Grundriss umfasst neben dem geräumigen Balkon mit Abstellkammer ein großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und ist in einem tadellosen Zustand ohne Renovierungsstau.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Instandhaltungsrücklagen auf ca. 375 €, wovon rund 256 € auf den Mieter umgelegt werden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stellen wir Ihnen für den zweiten Eindruck gerne unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Köln

Hohenzollernring 103
50672 Köln
koeln@immobilien55.de
+49 221 51091880

Düsseldorf

Königsallee 106
40215 Düsseldorf
duesseldorf@immobilien55.de
+49 211 30132033

Bonn

Fritz-Schäffer-Straße 1
53113 Bonn
bonn@immobilien55.de
+49 228 92939134

Datenschutzerklärung