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Attraktiv, modern und zentral – Wohnpark an den Linden

Lage: 83043 Bad Aibling

Bad Aibling – Kurstadt mit außergewöhnlicher Lebensqualität:

Die beliebte Kurstadt Bad Aibling vereint Tradition und Moderne und bietet sowohl seinen Einwohnern als auch Besuchern eine einmalige Lebensqualität.

Bad Aibling punktet mit seinen schönen Boutiquen, kleinen Cafés und Geschäften sowie dem großen Kurpark im Herzen der Stadt. Darüber hinaus besticht der Kurort ebenfalls mit einem breiten Wellness-Angebot und einer vielfältigen Saunalandschaft.
Durch das gute, breitgefächerte, kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten.

Bad Aibling verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Durch die gute Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in Kürze die Landeshauptstadt München sowie Rosenheim, die nahegelegene Mozartstadt Salzburg und die oberbayerischen Seen. Zusätzlich bieten die Bahnverbindungen gute Anschlüsse in die Region.

Darüber hinaus steht Bad Aibling mit seinen erstklassigen sechs Fachkliniken heute bayernweit stellvertretend für große Gesundheitskompetenz.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Real- und Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-514

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Immobilientyp:
Mehrfamilienhaus

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Wohnfläche:
ca. 247 m²

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Grundstück:
ca. 360 m²

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Zimmer:
10

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Baujahr:
2021

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Heizung:
Gas

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Nutzungsart:
Anlage

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Wohneinheiten:
5

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Verfügbarkeit:
Februar 2022

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Kaufpreis
2.000.000 €

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Maklercourtage:
4,76% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen dieses repräsentative Bauvorhaben mit moderner und zeitgemäßer Architektur im wunderschönen Kurort Bad Aibling. 

Insgesamt entstehen hier fünf Wohneinheiten, die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit zwei Zimmern und ermöglichen eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie das Elternschlafzimmer, mit Bad en Suite im Dachgeschoss, lassen keine Wünsche offen. Von den optimal ausgerichteten, sonnigen Terrassen und Balkonen genießt man einen schönen Blick in den Garten. Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung und einem Eichenparkett im Landhausdielen-Stil ausgestattet. 

Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt über ein modernes Gas-Blockheizkraftwerk, welches sich im Nachbargebäude befindet und das 5-Familienhaus über eine Nahwärmeleitung versorgt. Alle Fenster werden mit Fensterfalzlüftern ausgestattet und sorgen dadurch nutzungsunabhängig für frische Luft. Zudem werden alle Fenster mit elektrisch steuerbaren Aluminiumrollläden ausgestattet. 

Es sind vier Duplexstellplätze auf dem Grundstück, ein Außenstellplatz sowie ein weiterer Duplexstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage vorgesehen.
Im Kellergeschoss befinden sich die Fahrradabstellplätze. 

Ausstattung:
Architektur, Design und bauliche Qualität bilden die nachhaltige Grundlage für ein Zuhause des Wohlbefindens. Doch erst eine individuelle Ausstattung vollendet die Wohnung. 

  • Sonnige Balkone und Dachterrassen
  • Große Fensterflächen für helle Räume
  • Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
  • Zeitlos designte Schalter und Steckdosen
  • Großformatige Fliesen in den Bädern
  • Badewanne und/oder bodengleiche, geflieste Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Energieeffiziente Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (Contracting)
  • Attraktiv gestaltete Außenanlage
  • Außen- + Tiefgaragen-Stellplätze 

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