2-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Balkon über den Dächern Kölns

Lage: 50676 Köln/ Altstadt-Süd

Mitte Köln – im Stadtbezirk Innenstadt Köln. In der Stadt pulsiert das Leben. Mitte Köln bedeutet: wenige Meter zum Neumarkt, zur Rheinpromenade und zur Kölner Altstadt. Die Shoppingmeilen Hohe Straße und Schildergasse erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß. Sie sind das pulsierende Herz der Kölner Geschäftswelt. Seit Jahren gehören Hohe Straße und Schildergasse zu den meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die Nord-Süd-Fahrt befindet sich um die Ecke und zum Heumarkt ist es nicht weit.

Die Wohnung liegt in der Strasse „Im Laach“ – zentral und doch ruhig „in zweiter Reihe“
zwischen Rudolfplatz und Neumarkt. Das sogenannte Mauritiusviertel ist beliebt durch seine zentrale Lage mit überzeugender Infrastruktur und perfekter Anbindung in alle Richtungen.
Bars, Restaurants, ansprechende Geschäftsstrassen, wie zum Beispiel die Mittelstrasse, die
Ehrenstrasse und die Neumarktpassagen, der hübsche Wochenmarkt an der Apostelkirche sowie Ärzte, Banken und das Parkhaus der Sparkasse KölnBonn liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Im Fokus

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Objektnummer:
55-282-3

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Immobilientyp:
Wohnung

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Wohnfläche:
ca. 44m²

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Grundstück:
ca. 56m²

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Zimmer:
2

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Baujahr:
1969

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Heizung:
Gas

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Kaufpreis:
299.000 €

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Maklercourtage:
4,67,% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung mit zwei Terrassen und einer spektakulären, unverbaubaren Sicht über den Dächern Kölns.

Das helle Wohn-& Esszimmer mit Kochnische hat über die gesamte Breite eine Fensterfront mit Zugang zur Südterrasse. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine weitere Terrasse mit Blick über die Platanen in Richtung Neumarkt sowie auf die Domspitzen!

Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist über Aufzug erreichbar (nicht stufenlos). Zu ihr gehört ein Abstellraum im Keller.
Die Eigentümergemeinschaft hat 2021 eine umfangreiche Strangsanierung durchführen lassen.

Das Objekt (Bj 1969) steht als Teil des Gesamtkonzeptes „Hahnenstrasse“ aufgrund seiner besonderen Rasterfassade sowie einiger Treppenhauselemente in Teilen unter Denkmalschutz (Fassade, Treppenhaus).

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Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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