Seltenes Juwel: Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Neustadt-Süd

Lage: 50674 Köln

Willkommen in Neustadt-Süd, wo das Leben in all seinen faszinierenden Facetten aufblüht! Dieser lebendige Stadtteil zieht Menschen aus aller Welt an, die das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Hier erwacht die Stadt im Takt Ihres Herzschlags, und Sie sind mittendrin im Geschehen.

Tagsüber können Sie entspannt durch die belebten Straßen flanieren und in den zahlreichen Cafés exzellenten Kaffee genießen. Die kulinarische Vielfalt dieser Gegend wird Sie begeistern, und Sie können in gemütlicher Atmosphäre internationale Speisen probieren.

Doch auch die Abenteuer beginnen erst in der Nacht, wenn Sie nur wenige Schritte von einer schier endlosen Auswahl an Bars und Clubs entfernt sind. Ob Sie Live-Musik, elektronische Beats oder einfach nur einen gemütlichen Ort zum Plaudern suchen – hier werden Sie garantiert fündig. Die Nächte in Neustadt-Süd sind lebendig und aufregend.

Und für die Zeiten, in denen Sie zur Ruhe kommen möchten, bietet Neustadt-Süd auch viele Grünflächen, wo Sie abschalten und die Natur genießen können. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Parks und Alleen, die Erholung inmitten des Großstadttreibens ermöglichen. Der nahegelegene Volksgarten ist eine grüne Oase, in der Sie die Seele baumeln lassen können.

Erleben Sie die unwiderstehliche Dynamik und Vielfalt dieses aufregenden Stadtteils in vollen Zügen. Hier wird das Leben zu einem ständigen Abenteuer, und jeder Tag bringt neue Entdeckungen und Erfahrungen. Willkommen in Neustadt-Süd, wo das Leben in all seinen Farben erstrahlt.

 

Im Fokus

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Objektnummer:
55-090-W-S-4

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Immobilientyp: Wohnung

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Wohnfläche:
ca. 138m²

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Grundstück:
ca. 138m²

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Zimmer:
4

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Baujahr:1900

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Heizung: Fernwärme

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Kaufpreis:
1.195.000 €

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Maklercourtage:
3,57,% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

Impressionen

Beschreibung

Immobilien55 präsentiert Ihnen diese besondere Altbauwohnung, die Ihnen eine seltene Gelegenheit bietet, Teil der begehrten Neustadt-Süd in Köln zu werden. Diese Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Familien, Paare und alle, die großen Wert auf großzügigen Freiraum legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus sind zwei Badezimmer vorhanden, was den Komfort im Alltag spürbar steigert und die morgendliche Hektik minimiert.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung sind die 3,50 Meter hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente verleihen. Hier fühlen Sie sich stets frei und inspiriert.

Zusätzlich zu all diesen Vorzügen verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Einer der Balkone befindet sich im Innenhof, bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung und verspricht absolute Ruhe. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von der ungestörten Ruhe profitieren. Dies ist ein einzigartiger Ort, um zu entspannen und dem Trubel der Stadt zu entfliehen.
Der andere Balkon wurde im charmanten französischen Stil gestaltet und verleiht dieser Wohnung eine besondere Note.

Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem fortschrittlichen Smart Home System ausgestattet, das Ihnen die Kontrolle über verschiedene Funktionen bietet. Von der Videosprechanlage bis hin zur individuellen Anpassung des Lichtstils in der Wohnung können Sie Ihr Wohnambiente nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten.

Das Gebäude ist auch unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Damit sind alle Voraussetzungen für ein komfortables und geräumiges Leben in dieser einzigartigen Altbauwohnung erfüllt.

Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Ihren Wohntraum in der Neustadt-Süd Wirklichkeit werden zu lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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