Freihstehendes Haus mit Traumgarten, Garage + Carport im beliebten Pulheim-Stommeln

Lage: 50259 Pulheim, Stommeln

Die Immobilie befindet sich in Pulheim-Stommeln der mit seinen ca. 23.433 Einwohnern als Ort mit der größten Kaufkraft im Kölner Umland gilt.

Pulheim mit seinem kleinstädtischen Charme ist ein wirtschaftlich starker Standort mit einem sehr hohen Maß an Lebensqualität und hat sich im Laufe der letzten Jahre auch für Kölner als einer der beliebtesten Wohnorte im Kölner Westen etabliert. Hierzu tragen die Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften des gehobenen Bedarfs, das große Angebot an Gastronomie sowie die gute Anbindung durch den Regionalbahnhof bei. Dieser gewährleistet komfortable Verbindungen nach Köln-Hbf (ca. 15 Min. Fahrzeit) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A57 sind wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Weidener Einkaufszentrum ergänzt das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Bild der Stadt wird geprägt durch historische Gebäude und Hofanlagen, vermischt mit zahlreichen Neubauten der letzten Jahre. Familien schätzen die Vielzahl an Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. In den letzten Jahren wurden vermehrt neue Mehrfamilienhäuser mit seniorengerechten Wohnungen errichtet. Damit wird auch die Zielgruppe der älteren Generation besonders rund um das Pulheimer Zentrum ein attraktives Angebot an Wohnraum finden.

Rund um Pulheim befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe. Pulheim ist ein liebenswerter Ort für alle, die die Nähe zur Natur mit dem Komfort einer Stadt verbinden möchten.

Idyllisch und naturverbunden gelegen: Immobilien55 präsentiert Ihnen das freistehende sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit seinem sonnigen großzügigen Südwest-Garten, Garage & Carport in familienfreundlicher Lage im beliebten Pulheim-Stommeln.

Im Jahr 1989 als Kampa-Einfamilienhaus fertiggestellt, wird Sie das Haus mit ca. 146 m² auf zwei Ebenen, der hochwertigen Ausstattung, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und dem großen Traumgarten sofort begeistern.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der helle Wohn-/Essbereich, der dem gesamten Haus seinen lichtdurchfluteten und offenen Charakter verleiht, wofür die großflächigen Fenster und der Zugang zur Terrasse und die optimalen Lichtverhältnisse sorgen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt nicht nur an sonnigen Tagen zum erholsamen und behaglichen Verweilen mit Blick in den Traumgarten ein. Die Küche ist zur Freude der Käufer bereits im Kaufpreis enthalten. Eine große offene Diele mit Garderobe und zusätzlichem Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer und einem Überblick über den gesamten Garten zu gefallen weiß. Zusätzlich bietet es ein Kinder-oder Arbeitszimmer und ein modernes Tageslichtbad.

Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss und den großzügigen Einliegerbereich mit Fenstern, Badezimmer mit WC und Abstellräumen. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2018 installiert. Ein großzügiges Carport und eine Garage am Haus mit zusätzlichen Stellflächen davor sorgen für sicheres und entspanntes Parken.

Zusammenfassend eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Kindern zur Selbstnutzung als auch für Selbstständige mit hohem Platzbedarf.

Innerhalb der über Jahrzehnte gewachsenen idyllischen Nachbarschaft gelegen, wird der Garten aufgrund seines optimalen Schnitts und der großen Sonnenterrasse sowohl Jung als auch Alt ein breites Lächeln ins Gesicht zaubern. Durch die ganzheitliche Einfriedung des Gartens genießen sowohl Kleinkinder als auch Haustiere ganztägig ihre Freiheit in der Natur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und freuen wir uns, Sie kennenzulernen. Gerne terminieren wir eine persönliche und qualifizierte Besichtigung mit Ihnen.